Berikut tips KPR disetujui bank yang wajib anda ketahui sebelum membeli rumah secara KPR. Jika anda berkeinginan membeli sebuah rumah, KPR bisa jadi pilihan pembayaran yang baik karena anda tak perlu mempunyai dana sebesar harga rumah untuk meminang rumah tersebut.
Namun karena tak semua KPR bisa disetujui oleh bank, maka dari itu anda harus mengetahui tps KPR disetujui Bank. Pihak Bank memang tak sembarang memberikan kredit kepada orang, perlu melewati beberapa tahapan sebelum bank memutuskan memberikan kredit.
Penolakan pihak bank ini tentu mempunyai alasan yang jelas salah satu alasannya karena pengaju KPR tidak memenuhi syarat. Tak hanya itu, ada juga KPR disetujui namun nilai plafonnya turun sehingga pembeli harus membayar uang muka yang lebih besar.
Bagi anda yang ingin mengajukan KPR, yuk simak tips KPR disetujui Bank
Daftar isi
tutup
Tips KPR disetujui Bank
Tips KPR disetujui Bank yang pertama dan paling penting adalah dengan memenuhi persyaratan dan dokumen penunjang dalam melakukan pengajuan KPR.
Persyaratan dan dokumen ini dibutuhkan bank untuk menganalisis latar belakang peminjam dan jadi tolak ukur diterima atau tidaknya KPR, berikut ini persyaratan KPR
- Warga negara Indonesia (WNI)
- Berusia 21 tahun hingga maksimal 55 tahun untuk karyawan
- Untuk wiraswasta berusia 21 hingga 65 tahun
- Mempunyai penghasilan rutin bulanan
- Bagi karyawan, minimal sudah bekerja 2 tahun
- Bagi wiraswasta, minimal sudah berjalan 3 tahun
Sedangkan sebagai penunjang syarat tersebut, pengaju KPR harus menyerahkan dokumen berikut
- Kartu identitas (KTP/SIM)
- Kartu keluarga (KK)
- NPWP atau salinan SPT (Surat Pajak Tahunan) PPh terakhir
- Buku nikah (jika sudah menikah)
- Foto diri
- Slip gaji
- Rekening koran tiga bulan terakhir
- Surat keterangan kerja (bagi pegawai)
- SK pengangkatan pegawai (bagi pegawai)
- Salinan sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
- Salinan Surat Hak Guna Bangunan (HGB)
- Salinan Surat Hak Milik (SHM)
- Salinan surat tanda jadi dari developer atau penjual rumah
Persyaratan dan dokumen tersebut harus anda penuhi saat mengajukan KPR. Jika salah satu syarat dan dokumen tidak bisa dipenuhi, ada potensi pengajuan KPR anda akan ditangguhkan.
2. Mempunyai riwayat kredit yang bersih
Setelah melakukan verifikasi dokumen, pihak bank akan mengecek riwayat kredit pengaju KPR atau biasa disebut BI checking. Data anda akan dicek melalui layanan Informasi Keuangan (SLIK) OJK.
Data transaksi cicilan anda akan dicek seperti apakah anda mempunyai cicilan, apakah cicilan tersebut menunggak dan anda tidak disiplin dalam membayar cicilan. Pengajuan KPR anda akan ditolak apabila mempunyai cicilan yang menunggak dan anda tidak disiplin dalam membayar cicilan.
3. Melunasi semua hutang yang berjalan
Tips KPR disetujui bank selanjutnya masih berhubungan dengan tips kedua. Yaps, anda harus melunasi semua utang yang sedang berjalan karena pihak bank akan mempertimbangkan kemampuan anda dalam membayar cicilan bulanan.
Biasanya pihak bank akan memberikan kredit apabila total cicilan kredit perbulan anda tidak lebih dari 30% penghasilan per bulan anda. Jika anda masih mempunyai tanggung jawab cicilan, maka anda akan mendapatkan beban cicilan tambahan jika mengajukan KPR.
Misalnya jika penghasilan bulanan anda 10 juta namun mempunyai beban cicilan mobil sebanyak 5 juta, maka kesempatan untuk mendapatkan persetjutuan KPR akan kecil.
4. Mengajukan pada waktu yang tepat
Kondisi keuangan anda sangat berpengaruh ketika anda mengajukan kredit KPR. Maka dari disarankan mengajukan KPR saat kondisi keuangan anda sedang sehat.
Anda jangan mengajukan KPR saat anda mempunyai kredit lain nominalnya lebih dari 30% total pendapatan anda.
Selain itu ada tips KPR disetujui bank dengan memanfaatkan momentum. Anda bisa mengajukan KPR saat minggu ketiga atau keempat karena pihak bank sedang mengejar target penyaluran kredit bulanan sehingga pengajuan anda lebih berpotensi disetujui.
5. Mengajukan KPR ke beberapa bank
Saat anda mengajukan KPR ke bank, perlu waktu yang tidak sebentar hingga KPR tersebut disetujui. Maka dari itu anda bisa mengajukan ke bank lain sambil menunggu keputusan bank.
Dengan anda mengajukan KPR ke beberapa bank, anda mempunyai cadangan ketika pengajuan KPR di satu bank ditolak. Jika anda ditolak di satu bank, belum tentu juga bank lain akan menolak anda karena setiap bank mempunyai kebijakan tersendiri.
Namun anda juga harus memperhatikan biaya yang harus disiapkan ketika anda mengajukan KPR ke beberapa bank karena anda akan dikenakan biaya appraisal mulai dari 500 ribu hingga 2 juta saat mengajukan KPR ke bank. Jika anda ditolak oleh bank, biaya appraisal ini tak bisa kembali ke anda.
Ciri Ciri KPR Disetujui oleh Bank
Jika tadi membahas Tips KPR Disetujui bank, mari kita bahas tentang ciri ciri KPR disetujui oleh pihak bank. Jika anda sudah melakukan tahapan proses pengajuan KPR, anda akan diminta menunggu untuk mendapatkan hasilnya apakah anda diterima atau ditolak pengajuannya.
Berikut ciri ciri KPR Disetujui oleh bank.
1. Pihak bank tampak antusias
Jika anda mengajukan KPR, anda akan berhubungan langsung dengan developer atau pemilik rumah dan pihak bank. Dalam proses pengajuan KPR, kamu akan diundang untuk melakukan proses wawancara oleh pihak bank.
Pada tahap wawancara inin pihak bank akan mengkonfirmasi terhadap dokumen dan keadaan finansial pengaju KPR. Jika pihak bank terlihat antusias saat proses wawancara, akan ada potensi KPR anda diterima.
2. Bank akan menghubungi anda dengan cepat
Ciri-ciri KPR disetujui bank adalah mereka akan menghubungi anda dengan cepat dalam hitungan minggu. Setelah proses wawancara, anda harus menunggu informasi dari bank perihal KPR disetujui atau tidak.
Namun para pengaju kredit bisa memperoleh informasi itu dalam hitungan bulan. Kendati demikian, jika berkas anda dan kemampuan finansial baik maka pihak bank akan menghubungi anda dalam hitungan minggu.
3. Cek status pengajuan di Bank
Ciri-ciri KPR disetujui bank yang selanjutnya adalah anda bisa mengecek status pengajuan KPR anda di aplikasi status pengajuan KPR.
Beberapa bank menyediakan aplikasi dan situs pengecekan status KPR seperti bank BCA yang mempunyai situs tracking KPR BCA.
Anda bisa mengecek status KPR dengan memasukan nomor referensi dan tanggal lahir dan status pengajuan KPR ada akan keluar.
Namun tak semua bank menyediakan fitur tracking status KPR ini.
4. Cek Rekening Koran
Untuk anda yang mengajukan permohonan KPR untuk perumahan bersubsidi, anda bisa mengecek rekening koran untuk mengetahui status pengajuan KPR.
Jika terdapat pemindahbukuan dari rekening anda, maka pengajuan KPR anda sudah disetujui dan pihak bank sudah membayarnya ke pihak pengembang.
Demikian Tips KPR disetujui bank yang bisa membantu anda saat mengajukan KPR. Jika anda membutuhkan properti dengan harga yang murah dan terpercaya, anda bisa memilihnya di GOO.CO.ID untuk mendapatkan penawaran menarik dengan harga terjangkau!